Bông Sen Corp muốn chi 3.650 tỷ để thâu tóm tổ hợp khách sạn Daewoo

Mặc dù hoạt động lâu năm trong lĩnh vực khánh sạn và là một công ty thành viên của Saigontourist nhưng CTCP Bông Sen (Bông Sen Corp) vẫn chưa được biết đến nhiều so với một số doanh nghiệp cùng ngành đang nổi lên trong thời gian gần đây như Sun Group, Mường Thanh, BRG Group…

Công ty hiện đang sở hữu 3 khách sạn tại khu vực trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, gồm gồm Palace Saigon (4 sao), Bông Sen Sài Gòn (3 sao) và Bông Sen Annex (2 sao) cũng như góp vốn đầu tư vào một số dự án khác.

Đến đầu năm 2015, ban lãnh đạo Bông Sen đã quyết định triển khai một dự án đầy tham vọng để nâng tầm công ty: mua 51% cổ phần của Trung tâm Thương mại Daeha thuộc sở hữu của Công ty cổ phần Daeha.

Trung tâm thương mại Daeha – còn được gọi là Tổ hợp khách sạn Daewoo – là khu phức hợp bao gồm khách sạn Daewoo Hanoi, khu văn phòng Daeha Bussiness Center và khu căn hộ cho thuê Daeha Serviced Aparment được xây dựng trên khu đất có diện tích gần 3 hecta tại số 360 Kim Mã, quận Ba Đình, Hà Nội.

Bông Sen dự kiến đầu tư 3.650 tỷ (167 triệu USD) để thực hiện thương vụ này, tương ứng với mức định giá của cả tổ hợp Daewoo lên đến 7.157 tỷ đồng (328 triệu USD).

Cách đây 3 năm, khi Hanel mua lại 70% cổ phần của dự án từ phía Tập đoàn Daewoo, giá trị của tổ hợp này chỉ vào khoảng 150 triệu USD.

Bên cạnh khu khách sạn 411 phòng, Trung tâm thương mại Daeha còn bao gồm 193 căn hộ dịch vụ từ 1-4 phòng ngủ và Khu văn phòng 15 tầng với tổng diện tích 21.700 m2

Thương vụ lớn gấp 3 lần tổng tài sản cuối năm 2014

Chưa tính đến hiệu quả tài chính của khoản đầu tư này thì việc đầu tư số tiền lớn như vậy là quyết định có phần mạo hiểm đối với Bông Sen.

Tại thời điểm 31/12/2014, tổng tài sản và vốn chủ sở hữu của công ty tương ứng đạt 1.127 tỷ và 989 tỷ đồng – thấp hơn rất nhiều so với giá trị dự kiến đầu tư.

Để huy động vốn, Bông Sen đã chào bán 1.630 tỷ đồng cho cổ đông hiện hữu tỷ lệ 1:2, tức cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu được quyền mua 2 cổ phiếu mới mới giá bằng mệnh giá; phần còn lại hơn 2.000 tỷ đồng nhiều khả năng huy động từ vốn vay.

Tính đến tháng 7/2015, Bông Sen đã huy động được 1.275 tỷ đồng từ các cổ đông, tương đương 78% số tiền cần huy động.

Theo tờ trình Đại hội cổ đông thường niên 2015, đến thời điểm hiện tại, công ty đã thực hiện mua thành công 34,83% cổ phần Trung tâm Thương mại Daeha. Với đơn giá như kế hoạch ban đầu thì số tiền mà Bông Sen đã chi ra để mua 34,83% cổ phần vào khoảng 2.500 tỷ đồng.

Bông Sen đang tiếp tục thương lượng và mua thêm cổ phần để hoàn tất sở hữu 51% cổ phần CTCP Daeha.

Bình luận